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日前,正荣地产公告了一月份销售数据,一月合约销售额69.94亿元,合约销售面积44.71万方,较去年同期有所上升,合约销售均价人民币1.56万元。据此前克尔瑞发布2020年1月百强房企销售额,10强劲、50强劲、100强劲1月构建销售额分别为2486亿元、4877亿元、5771亿元,同比增长速度分别为-11%、-11%、-13%,广泛销售增长速度经常出现下降。市场分析指出,1月销售增长速度下降主要不受春节错位变换疫情影响,1月26日晚间,中国房地产业协会就收到声援,全国楼盘继续暂停售楼处的销售活动,待疫情过后再行自行完全恢复。

天风证券、招商证券皆指出,此轮停产将持续影响房企的2月销售。针对疫情引起的销售停工,正荣地产回应,当前所有项目皆已落成线上售楼处及京东看房等线上销售渠道;并且,启动搭起的“AI云店”系统已可行性成型,预计将于2月中旬落成为客户获取销售涉及服务,保证后期因疫情影响区域的销售线上推展。

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目前,集团整体可售资源中来自于湖北省的项目占到较为较少。售楼处继续关闭预计对1季度销售有一定的影响,但公司不会根据市场情况调整全年的供货节奏,整体供货量会有变化,公司将紧密注目市场走势,后期根据实际情况主动展开策略调整。投资拿地方面,公司按照“1+6+X”全国化布局,目前土储集中于长三角和海西区域。正荣在湖北省转入武汉和襄阳两个城市,其中武汉5个项目,襄阳2个项目,货值占到较为较低。

公司仍然坚决务实投资策略,在疫情明朗前会有助于上升投资节奏,未来将动态根据市场变化,主动筛选投资。正荣地产同时回应,公司挥现金充足,上半年无根本性资本开支及债务压力,即使再次发生极端情况,即一季度无销售回款,并缴纳全部届满的工程款,公司仍可维持充足的流动性。

据东吴证券测算,根据过往10年数据,一季度销售占到房企全年比例大约18%,销售回款占到全年比例大约21%。考虑到本次疫情不仅对房企现金流向产生影响,同时也对现金流入(建安、拿地)产生影响,因此房企现金流方面压力比较小。1-2月是地产传统淡季,全国销售和动工面积占到全年比重都不多达10%。天风证券指出,一季度中3月份为传统旺季,占到一季度销售额相似一半,因此3月份情况或更加关键。

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但总体而言,一季度不受诱导的市场需求,先前未来将会经常出现补偿性获释,全年影响或将较小。作为负责任的企业公民,在疫情再次发生后,1月26日,正荣向正荣公益基金会捐献1000万元成立基金,专项用作新型肺炎疫情的抗击及预防工作。

1月30日,正荣向莆田市红十字会捐献200万元,专项反对莆田市疫情防控工作。目前基金会各项目在急剧前进当中。-a8体育。

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